PREH Giới Thiệu Quỹ Đầu Tư Token Hóa Trị Giá 100 Triệu USD

Patel Real Estate Holdings (PREH), công ty quản lý bất động sản uy tín tại Hoa Kỳ, vừa công bố quỹ đầu tư token hóa 100 triệu USD. Quỹ này triển khai trên blockchain Chintai. Mục tiêu là mở cơ hội tiếp cận các thương vụ bất động sản lớn cho nhà đầu tư được công nhận. Trước đây, các thương vụ này thường chỉ dành cho tổ chức.

PREH chia sẻ với Cointelegraph ngày 12 tháng 5. Quỹ PREH Multifamily mới là công cụ đầu tư mã hóa. Quỹ tập trung chiến lược vào bất động sản đa gia đình Loại A cổ điển (vintage Class A multifamily units). Các bất động sản này tọa lạc tại 20 thị trường tăng trưởng hàng đầu Hoa Kỳ.

Cấu Trúc Kỹ Thuật Số Toàn Diện và Lợi Ích Vượt Trội

Một phát ngôn viên của PREH nhấn mạnh: “Toàn bộ cấu trúc quỹ được thiết kế kỹ thuật số từ đầu.” Điều này bao gồm quy trình giới thiệu nhà đầu tư tuân thủ quy định. Hệ thống báo cáo, cơ chế kêu gọi vốn cũng được số hóa. Thêm vào đó là tiềm năng giao dịch trên thị trường thứ cấp trong tương lai.

Quỹ này là một phần của phương tiện đầu tư lớn hơn, quy mô 750 triệu USD. PREH đồng phát triển quỹ này với nhiều tên tuổi lớn trong ngành tài chính tổ chức. Các đối tác bao gồm Carlyle, DRA Advisors, Walton Street Capital, RPM và KKR. Theo công ty, 25 triệu USD trong tổng số 100 triệu USD sẽ được ưu tiên token hóa trên Chintai.

PREH đánh giá việc áp dụng cấu trúc token hóa mang lại giải pháp hiệu quả. Nó giúp giảm thiểu rào cản về minh bạch và thanh khoản. Đây là những vấn đề nhà đầu tư thường gặp khi tham gia chào bán riêng lẻ truyền thống.

Về Patel Real Estate Holdings (PREH) và Nền Tảng Chintai

Thành lập năm 2010, Patel Real Estate Holdings (PREH) là công ty quản lý tài sản bất động sản toàn quốc. PREH chuyên giám sát danh mục đa dạng các bất động sản đa gia đình Loại A. Công ty sở hữu, vận hành các khoản đầu tư bất động sản. Đồng thời, PREH chịu trách nhiệm toàn diện cho quy trình mua lại, huy động vốn và quản lý tài sản chuyên nghiệp.

Kể từ khi hoạt động, PREH đã hoàn thành các giao dịch bất động sản tổng giá trị hơn 500 triệu USD.

Chintai là nền tảng blockchain lớp 1 được chọn cho dự án. Nền tảng này tập trung mạnh vào token hóa tài sản. Chintai cũng là công nghệ đứng sau Quỹ Bền vững R3 (R3 Sustainability Fund). Đây là quỹ đầu tư chuyên biệt vào các dự án môi trường, xã hội và quản trị (ESG). Theo CoinMarketCap, token gốc CHEX của Chintai đang giao dịch ở mức 0,24 USD. Tổng vốn hóa thị trường đạt 244 triệu USD.

Diễn biến giá token Chintai (CHEX). Nguồn: CoinMarketCap

Ông Tejas Patel, Chủ tịch PREH, chia sẻ với Cointelegraph: “Chúng tôi hợp tác với Chintai vì họ cung cấp nền tảng cấp tổ chức.” Ông nhấn mạnh nền tảng này được quản lý chặt chẽ và xây dựng chuyên biệt cho token hóa tài sản thế giới thực. Ông nói thêm:

“Công nghệ tiên tiến của Chintai cho phép chúng tôi duy trì tiêu chuẩn cao nhất về tuân thủ và bảo vệ nhà đầu tư. Đồng thời, chúng tôi khai thác hiệu quả vượt trội và lợi thế tiếp cận từ công nghệ blockchain.”

Tiềm Năng Vượt Trội Của Token Hóa Bất Động Sản

Token hóa bất động sản từ lâu được xem là giải pháp đột phá. Nó hứa hẹn hiện đại hóa phương thức đầu tư vào lĩnh vực này. Tuy nhiên, ứng dụng thực tế của mô hình này vẫn còn hạn chế cho đến những năm gần đây.

Xu Hướng Toàn Cầu và Khung Pháp Lý

Đầu năm 2025, xu hướng token hóa bất động sản đã thu hút sự quan tâm lớn. Điều này đặc biệt rõ rệt tại thị trường Bắc Mỹ và Các Tiểu vương quốc Ả Rập Thống nhất. Song song đó, các quốc gia châu Âu cũng đang tích cực xây dựng hành lang pháp lý. Mục tiêu là tạo điều kiện thuận lợi cho sự phát triển của lĩnh vực này.

Giải Quyết Vấn Đề Thanh Khoản: Động Lực Then Chốt

CEO Polygon, ông Mark Boiron, trao đổi với Cointelegraph vào tháng 3. Ông nhận định: “Một yếu tố xúc tác quan trọng thúc đẩy token hóa là khả năng loại bỏ chiết khấu giá trị.” Chiết khấu này xuất phát từ tính kém thanh khoản cố hữu của bất động sản.

Sự hình thành thị trường thứ cấp thanh khoản cao cho bất động sản phân mảnh được kỳ vọng sẽ củng cố lợi thế này. Điều này mang lại giá trị gia tăng đáng kể cho nhà đầu tư.

Liên quan: Dự Án NFT Độc Đáo: Huy Động Vốn Mua Hầm Hạt Nhân Thời Chiến Tranh Lạnh

Các Sáng Kiến Tiên Phong và Triển Vọng Thị Trường

Động lực này cũng thúc đẩy nền tảng RWA DigiShares ra mắt thị trường REX. Thị trường này hoạt động trên blockchain Polygon vào đầu năm nay. REX khởi động bằng việc niêm yết hai bất động sản hạng sang tại Miami, Florida.

Bên cạnh đó, nỗ lực token hóa bất động sản thương mại cũng đang được triển khai mạnh mẽ. Ví dụ điển hình là hợp tác gần đây giữa Blocksquare và Vera Capital. Mục tiêu là cung cấp quyền sở hữu một phần đối với các bất động sản trị giá hơn 1 tỷ USD.

Deloitte dự báo giá trị bất động sản được token hóa toàn cầu sẽ tăng trưởng gấp hơn bốn lần giai đoạn 2030-2035. Nguồn: Deloitte

Trong bối cảnh đó, công ty tư vấn Deloitte dự báo lạc quan. Họ cho rằng giá trị bất động sản token hóa trên blockchain sẽ đạt 4 nghìn tỷ USD trong thập kỷ tới. Điều này mở ra kỷ nguyên mới cho thị trường đầu tư bất động sản toàn cầu.

Liên quan: Doanh Số NFT trên Polygon Vượt Mặt Ethereum về Giao Dịch Trong 7 Ngày Qua