Blocksquare và Vera Capital: Kế Hoạch Token Hóa Bất Động Sản Hoa Kỳ Trị Giá 1 Tỷ Đô La

Một thị trường mới sắp ra mắt. Các nhà đầu tư sẽ sớm có cơ hội sở hữu cổ phần được mã hóa (tokenized). Những cổ phần này thuộc về một danh mục phát triển bất động sản quy mô lớn tại Hoa Kỳ.

Hợp Tác Chiến Lược Khởi Động Kỷ Nguyên Mới

Blocksquare là nền tảng token hóa tài sản thực (RWA) hàng đầu trên Ethereum. Nền tảng này vừa công bố hợp tác chiến lược với Vera Capital. Vera Capital là một công ty bất động sản uy tín có trụ sở tại Florida.

Mục tiêu chính của sự hợp tác này là mang đến cơ hội sở hữu phân mảnh (fractional ownership). Nhà đầu tư có thể tiếp cận danh mục bất động sản thương mại Hoa Kỳ. Tổng giá trị dự kiến của danh mục này sẽ vượt 1 tỷ đô la.

Chi Tiết Kế Hoạch Ra Mắt Thị Trường Token Hóa

Trong thông báo chung ngày 18 tháng 4, Blocksquare và Vera Capital đã tiết lộ kế hoạch quan trọng. Họ sẽ ra mắt một thị trường chuyên biệt trong vài tuần tới.

Nền tảng mới này sẽ cho phép nhà đầu tư toàn cầu mua cổ phần token hóa. Các token này đại diện cho quyền sở hữu trong “hàng chục bất động sản”. Những bất động sản này trải dài trên bảy tiểu bang của Hoa Kỳ.

Danh Mục Bất Động Sản Ban Đầu và Vai Trò Của Vera Group

Những bất động sản đầu tiên được token hóa sẽ thuộc danh mục hiện có của Vera Group. Ví dụ cụ thể bao gồm một tòa nhà văn phòng ba tầng tại Fort Lauderdale. Ngoài ra còn có một trung tâm mua sắm bán lẻ ở Dania Beach. Thông tin chi tiết được liệt kê trên website của Vera Capital.

Nguồn: Vera Capital

Ông Nick Polyushkin, Giám đốc điều hành Vera Group, giải thích: “Tất cả tài sản này đều thuộc sở hữu của tập đoàn qua Vera Fund. Chúng tôi đã mua, đang quản lý trực tiếp và liên tục cải tiến giá trị cho chúng.”

Vera Capital là công ty con của Vera Group. Tập đoàn mẹ này có hệ sinh thái đa dạng, bao gồm công ty môi giới bất động sản Nam Florida và công ty quản lý tài sản. Vera Group còn có một quỹ đầu tư bất động sản đã giải ngân hơn 100 triệu đô la. Quỹ này tập trung vào mua lại bất động sản thương mại, phát triển đất và xây dựng dự án dân cư.

Mục Tiêu Tham Vọng: Token Hóa 1 Tỷ Đô La Bất Động Sản

Ông Polyushkin nhấn mạnh mục tiêu 1 tỷ đô la dựa trên lộ trình phát triển. Lộ trình này bao gồm token hóa tài sản hiện có và huy động vốn cho dự án tương lai. Ông cũng tiết lộ các kế hoạch token hóa sắp tới.

Trong đó có hai dự án phức hợp quy mô lớn. Mỗi dự án có giá trị ước tính từ 70 đến 100 triệu đô la. “Con số này có vẻ tham vọng nếu so với đầu tư bất động sản dân cư đơn lẻ,” ông nói. “Nhưng trong lĩnh vực bất động sản thương mại, đây là mục tiêu thực tế. Chúng tôi tự tin sẽ đạt được, thậm chí vượt qua.”

Liên quan: Bitcoin DeFi Trỗi Dậy: Động Lực Mới Cho Nhu Cầu Và Chấp Nhận BTC

Thách Thức Pháp Lý và Khung Tuân Thủ Tại Hoa Kỳ

Hiện tại, nền tảng Blocksquare đã được ứng dụng để token hóa khoảng 150 bất động sản. Các bất động sản này thuộc 28 quốc gia, tổng giá trị hơn 145 triệu đô la.

Vào tháng 2 năm 2025, Blocksquare đã giới thiệu một khung pháp lý quan trọng. Khung này tuân thủ quy định của Liên minh Châu Âu (EU). Nó cho phép chủ sở hữu tài sản token hóa các quyền lợi kinh tế liên quan đến bất động sản. Việc này được thực hiện qua các thỏa thuận công chứng hợp pháp.

Ông Denis Petrovic, CEO của Blocksquare, chia sẻ về các bước tiếp theo. Song song với việc hợp tác cùng Vera Group, Blocksquare đang nghiên cứu áp dụng khung pháp lý Luxembourg cho thị trường Mỹ.

Ông nói thêm: “Luôn có phương án phát hành token trực tiếp tại Mỹ mà không cần qua Luxembourg. Tuy nhiên, sở hữu một cấu trúc tuân thủ sẵn có mang lại lợi thế lớn. Điều này rất thuận tiện cho đối tác thị trường tại Hoa Kỳ như Vera Group.”

Liên quan:Báo cáo BIS: Crypto và DeFi có thể gia tăng bất bình đẳng, gây bất ổn tài chính